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Locación, comodato y desalojo

Código Civil y Comercial. Ley 26.994.

Salgado, Alí Joaquín
PÁGINAS: 728 | EDICIÓN:
MATERIA: Reales / Procesal Civil y Comercial
PUBLICADO: Julio 2019
ISBN: 9789873013782
REFERENCIA: 2320
✓ La locación: El contrato de locación

✓ Protección de la vivienda

✓ Transmisión de la locación

✓ El concurso preventivo y la quiebra

✓ Impuestos que gravan el contrato de locación

✓ Arrendamiento rural

✓ Obligaciones de las partes

✓ Régimen de reparaciones y deterioros de la cosa

✓ Régimen de las mejoras

✓ Expensas, impuestos y servicios que gravan al inmueble y a la actividad que allí se desarrolla

✓ Cesión y sublocación

✓ Derecho a ceder y sublocar

✓ Conclusión de la locación

✓ Causales determinantes Efectos

✓ El comodato: El contrato de comodato

✓ Derechos y obligaciones de las partes

✓ Conclusión del comodato

✓ Distintos supuestos de extinción del contrato

✓ Plazo para el desahucio

✓ Daños y perjuicios

✓ El "leasing": Contrato de leasing

✓ Particularidades

✓ Obligaciones de las partes

✓ Conclusión del leasing

✓ El proceso de desalojo: Nociones generales

✓ Normas procesales en la legislación de emergencia

✓ El proceso de desalojo y la reforma de la ley 22

✓ 434

✓ Consecuencias de la mala legislación respecto de los plenarios abreviados

✓ Remisión a las normas del proceso ordinario (ley 25

✓ 488)

✓ Orden de prelación en la aplicación de las normas que regulan el proceso de desalojo

✓ La pretensión de desalojo sustentada en el contrato de leasing

✓ Sujetos

✓ El juez

✓ Las partes

✓ Subinquilinos y ocupantes

✓ El fiador y el juicio de desalojo

✓ La demanda de desalojo

✓ Prueba documental

✓ Ofrecimiento de prueba

✓ Intimación de pago

✓ Requisitos fiscales

✓ Caducidad de instancia

✓ Mediación previa

✓ Bono profesional

✓ Demanda por incumplimiento en contrato de leasing

✓ El reconocimiento judicial

✓ Traslado de la demanda

✓ Término

✓ Notificación

✓ Localización del inmueble

✓ Deberes, facultades y responsabilidades del notificador

✓ Notificación a subinquilinos y ocupantes

✓ Actitudes del demandado frente a la demanda

✓ Excepciones de previo y especial pronunciamiento

✓ Contestación de la demanda

✓ Reconvención

✓ Desocupación inmediata

✓ Medida cautelar innovativa

✓ Presupuestos de admisibilidad

✓ El desalojo interinal

✓ Sentencia anticipatoria

✓ Carácter restrictivo de su procedencia

✓ Inconstitucionalidad

✓ La apelación

✓ La declaración de puro derecho y la prueba

✓ Audiencia preliminar

✓ Plazo

✓ Carga de la prueba

✓ Medios probatorios

✓ Clausura del período de prueba

✓ Alegatos

✓ La sentencia de desalojo

✓ Plazo, caracteres y alcance de la sentencia

✓ Cambio de numeración

✓ Interpretación de las causales

✓ Plazos para el lanzamiento

✓ Emergencia habitacional

✓ Cómputo del plazo

✓ Distintos plazos

✓ Costas

✓ Convenio posterior a la sentencia

✓ La pretensión de sentencia con operatividad pendiente de plazo

✓ Proximidad del incumplimiento

✓ Plazo de cumplimiento

✓ Costas

✓ Los recursos

✓ Normas derogadas de la ley 21

✓ 342

✓ El proceso de desalojo en las Provincias de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe

✓ Concordancias y estudio comparativo del proceso de desalojo en los Códigos provinciales y de la Nación

✓ Apéndice práctico y legislativo